Cúales son los Plazos del Blanqueo de capitales 2024
La Resolución General 5528/2024 establece el marco normativo para el blanqueo de capitales en Argentina. Esta reglamentación permite a los contribuyentes exteriorizar fondos y destinarlos a diversas inversiones. Según la Resolución N° 590/2024 del Ministerio de Economía, los fondos exteriorizados en efectivo, depositados en las cuentas especiales de regularización, podrán destinarse para la suscripción o adquisición de:
- Títulos públicos, bonos, letras y demás obligaciones emitidas por los Estados Nacional, Provinciales, Municipales y/o la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
- Certificados de participación o títulos de deuda de fideicomisos destinados a fomentar la inversión productiva, incluyendo proyectos productivos, inmobiliarios y de infraestructura, así como el financiamiento de Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPYMES) bajo la ley 24.467.
- Cuotapartes de fondos comunes de inversión regulados por la ley 24.083.
- Acciones y obligaciones negociables autorizadas por la Comisión Nacional de Valores (CNV).
- Inversiones directas e indirectas en proyectos inmobiliarios iniciados a partir de la entrada en vigencia de la ley 27.743, con un grado de avance inferior al 50%.
Uno de los principales destinos del dinero blanqueado será la compra de inmuebles, considerada una inversión segura y rentable. Lucas Enricci destaca que “la compra de terrenos será muy favorecida por el blanqueo”. Diego Migliorisi, abogado y corredor inmobiliario, sostiene que “es una herramienta muy importante para potenciar el mercado inmobiliario; crecerá la construcción y la venta de inmuebles de pozo y/o en proceso de construcción”. Darío Rizzo, CEO de Alternativa Propiedades, añade: “El blanqueo con Macri derivó en una explosión de ventas. Las propiedades de hasta u$s 150.000 tuvieron un incremento de precio de hasta un 30%. Yo creo que estamos en un escenario similar, aunque es posible que los valores no se incrementen en igual medida”.
Etapas del Blanqueo
Etapa 1: Hasta el 30 de septiembre de 2024, se abona una alícuota del 5% sobre el excedente de USD 100.000.
Etapa 2: Hasta el 31 de diciembre de 2024, la alícuota es del 10%.
Etapa 3: Hasta el 31 de marzo de 2025, la alícuota asciende al 15%.
El procedimiento consiste en manifestar la adhesión. Para la primera etapa, la manifestación debe hacerse hasta el 30 de septiembre, con el pago anticipado del 75% del impuesto si corresponde. Luego, hasta el 30 de noviembre, se presenta la declaración jurada. Esta declaración estará disponible después del cierre de cada etapa de adhesión.
La AFIP ha puesto a disposición un simulador de blanqueo en su sitio web, accesible a través del siguiente enlace. Es crucial aprovechar esta oportunidad para blanquear efectivo, ya que los tiempos corren.
Finalmente, es fundamental asesorarse con un contador y un corredor inmobiliario de confianza y experiencia para lograr exitosamente los objetivos del blanqueo. El blanqueo de capitales promete un impacto positivo en el mercado inmobiliario, incentivando inversiones y dinamizando el sector.
Por Omar Cufré
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Regularização de Capitais para Comprar Imóveis na Argentina
A Resolução Geral 5528/2024 estabelece o marco normativo para a regularização de capitais na Argentina. Esta regulamentação permite que os contribuintes exteriorizem fundos e os destinem a diversos investimentos. Segundo a Resolução N° 590/2024 do Ministério da Economia, os fundos exteriorizados em dinheiro, depositados em contas especiais de regularização, poderão ser destinados para a subscrição ou aquisição de:
- Títulos públicos, bônus, letras e demais obrigações emitidas pelos Estados Nacional, Provinciais, Municipais e/ou pela Cidade Autônoma de Buenos Aires.
- Certificados de participação ou títulos de dívida de fideicomissos destinados a fomentar o investimento produtivo, incluindo projetos produtivos, imobiliários e de infraestrutura, bem como o financiamento de Micro, Pequenas e Médias Empresas (MIPYMES) sob a lei 24.467.
- Quotas de fundos de investimento comuns regulados pela lei 24.083.
- Ações e obrigações negociáveis autorizadas pela Comissão Nacional de Valores (CNV).
- Investimentos diretos e indiretos em projetos imobiliários iniciados a partir da entrada em vigor da lei 27.743, com um grau de avanço inferior a 50%.
Um dos principais destinos do dinheiro regularizado será a compra de imóveis, considerada um investimento seguro e rentável. Lucas Enricci destaca que “a compra de terrenos será muito favorecida pela regularização”. Diego Migliorisi, advogado e corretor imobiliário, afirma que “é uma ferramenta muito importante para potencializar o mercado imobiliário; aumentará a construção e a venda de imóveis em andamento”. Darío Rizzo, CEO da Alternativa Propiedades, acrescenta: “A regularização com Macri resultou em uma explosão de vendas. Os imóveis de até USD 150.000 tiveram um aumento de preço de até 30%. Eu acho que estamos em um cenário similar, embora seja possível que os valores não aumentem na mesma medida”.
Etapas da Regularização
Etapa 1: Até 30 de setembro de 2024, paga-se uma alíquota de 5% sobre o excedente de USD 100.000.
Etapa 2: Até 31 de dezembro de 2024, a alíquota é de 10%.
Etapa 3: Até 31 de março de 2025, a alíquota sobe para 15%.
O procedimento consiste em manifestar a adesão. Para a primeira etapa, a manifestação deve ser feita até 30 de setembro, com o pagamento antecipado de 75% do imposto, se aplicável. Depois, até 30 de novembro, apresenta-se a declaração jurada. Esta declaração estará disponível após o encerramento de cada etapa de adesão.
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